CeRCA Bienes Raíces

Servicios

Elige lo que necesitas: rentar, administrar, vender o comprar. En cada servicio te decimos qué incluye, cómo trabajamos y cuánto cuesta. Tu primera consulta es gratis.

RENTAS

Renta tu inmueble con tranquilidad

Publicamos tu propiedad, revisamos a los interesados y preparamos un contrato que te protege. Tú solo decides a quién rentarle.

Qué incluye

  • Te decimos en cuánto rentarla
  • Fotografías y publicación en portales
  • Agendamos y atendemos las visitas
  • Revisión de ingresos y referencias del inquilino
  • Contrato de arrendamiento
  • Entrega del inmueble con inventario y fotos
HONORARIOS
Un mes de renta
Por contrato de un año. Si el plazo es distinto, lo acordamos contigo.
Ejemplo: si la renta es de $15,000, la comisión es de $15,000, una sola vez.
¿Quién paga la comisión?
Si rentas tu propiedad:tú pagas la comisión a CeRCA, solo cuando se firma el contrato de renta.
Si buscas dónde rentar:no nos pagas comisión. Solo cubres un depósito de un mes (se te devuelve al final si entregas el inmueble en orden) y la póliza jurídica, un servicio que protege al propietario si la renta deja de pagarse.
Quiero rentar mi propiedad

¿Buscas dónde rentar? Te ayudamos sin cobrarte comisión. Cuéntanos qué buscas

Cómo funciona

  1. 01
    Visita y precio de renta
    Conocemos tu inmueble y te proponemos una renta acorde a la zona.
  2. 02
    Publicación
    Fotos, anuncio y publicación en portales y redes.
  3. 03
    Selección del inquilino
    Revisamos ingresos, referencias y garantías. Tú eliges.
  4. 04
    Contrato y entrega
    Firma del contrato, depósito y entrega de llaves con inventario.
SERVICIO OPCIONAL

Administración de tu inmueble

Nos encargamos del día a día de la renta para que tú solo recibas tu dinero.

7%
de la renta, cada mes · lo paga el propietario
Ej.: renta de $15,000 → $1,050 al mes
  • Cobro mensual de la renta
  • Seguimiento de pagos atrasados
  • Te depositamos la renta y te enviamos un reporte mensual
  • Atención al inquilino
  • Coordinación de mantenimiento y reparaciones
  • Revisamos que se paguen luz, agua, gas y mantenimiento
  • Renovación o terminación del contrato
  • Revisión del inmueble al terminar el contrato
COMPRAVENTA

Vende al precio justo o compra con seguridad

Si vendes: te decimos en cuánto venderla, la promovemos con compradores que sí pueden pagar y te acompañamos hasta la firma ante notario. Si compras: revisamos que los papeles estén en orden antes de que des un anticipo.

Qué incluye

  • Te decimos en cuánto venderla
  • Revisión de documentación
  • Fotografía y promoción
  • Visitas solo con compradores que pueden pagar
  • Negociación de ofertas
  • Acompañamiento hasta la firma ante notario
HONORARIOS
6% a 7% del precio de venta + IVA
El porcentaje depende de las características de la propiedad.
Ejemplo: si vendes en $3,000,000, la comisión va de $180,000 a $210,000 + IVA.
¿Quién paga la comisión?
Si vendes tu propiedad:tú pagas la comisión a CeRCA, solo cuando se concreta la venta.
Si compras una propiedad:no nos pagas comisión. Solo cubres tus gastos de escrituración: impuesto de compra, notario y avalúo.
Si tu venta paga impuesto (ISR), nuestra comisión puede restarse al calcularlo.
Quiero vender mi propiedad

Cómo funciona

  1. 01
    Precio y papeles
    Definimos el precio contigo y revisamos escrituras, predial y adeudos.
  2. 02
    Promoción
    Fotos, portales inmobiliarios, letrero y red de contactos.
  3. 03
    Oferta y apartado
    Te presentamos ofertas serias y dejamos el acuerdo por escrito.
  4. 04
    Firma ante notario
    Coordinamos con la notaría la firma de la escritura y la entrega.

Sobre nuestros precios. Los porcentajes, precios y ejemplos de todos los servicios de esta página son aproximados y pueden variar según cada inmueble y operación. El precio final siempre te lo confirmamos por escrito antes de empezar.

PREGUNTAS FRECUENTES

Lo que más nos preguntan

¿No encuentras tu duda? Escríbenos y te respondemos.

¿Cuánto cobran por sus servicios?

Paga el dueño del inmueble, y solo si se renta o se vende. Renta: un mes de renta por contrato de un año. Administración (opcional): 7% de la renta cada mes. Venta: del 6% al 7% del precio de venta + IVA. Quien renta o compra no paga comisión. Todo te lo damos por escrito antes de empezar.

¿Qué documentos necesito para vender mi casa?

Escritura, identificación oficial, predial y agua pagados y, si es departamento, constancia de que no debes mantenimiento. En la primera visita revisamos qué te falta.

¿Y si no se renta o no se vende?

No pagas comisión. Solo cobramos cuando se firma el contrato de renta o la venta.

¿Cómo investigan a los inquilinos?

Revisamos sus comprobantes de ingresos, sus referencias personales y de trabajo, y su garantía: un fiador con propiedad o una póliza jurídica. El inquilino no paga comisión; paga la póliza y un depósito de un mes que se le devuelve al final si entrega el inmueble en orden.

¿Puedo comprar con crédito Infonavit, Fovissste o del banco?

Sí. Te orientamos sobre tu crédito y revisamos que la propiedad cumpla los requisitos antes de que hagas una oferta.

¿La primera consulta tiene costo?

No. La primera consulta es gratis: platicamos tu caso y te decimos qué te conviene para rentar, vender o comprar.

¿No sabes qué servicio necesitas?

Cuéntanos tu caso y te recomendamos la mejor opción.

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